Cómo funciona
- En la app, abre la pestaña Escanear y toca Iniciar escaneo.
- Camina cada cuarto apuntando a paredes, puertas y ventanas.
- Revisa los m² interiores y, si quieres, úsalos como construcción.
- El servidor dibuja el plano y el modelo 3D y los publica en tu anuncio.
Con un iPhone Pro y la app gratis Multilistado México Agentes haces el plano de la casa con el iPhone: caminas por la propiedad, el sensor LiDAR mide paredes, puertas y ventanas, y en tu anuncio aparece un plano con medidas, los m² interiores de cada espacio y un modelo 3D que el comprador puede girar o ver en realidad aumentada con el botón «Ver en AR». No necesitas cinta, dibujante ni programa de planos.
Qué obtienes en tu anuncio
Al terminar el escaneo, el anuncio público muestra una sección Plano y recorrido 3D con dos pestañas:
- Plano. Dibujo de la distribución, en español o en inglés según el idioma del visitante, con la superficie interior aproximada total y la lista de espacios con sus m². El comprador puede descargar el plano en PNG.
- Recorrido 3D. Un modelo de la casa que se gira con el dedo y se acerca pellizcando. Los muebles aparecen como bloques simples. Con Ver en AR, el comprador coloca el modelo en su mesa o en el piso desde su teléfono; en iPhone se abre con la vista de realidad aumentada de Apple.
En el portal ves cuántos espacios, paredes, puertas y ventanas detectó el escaneo, y puedes mostrarlo u ocultarlo en el anuncio cuando quieras.
Cómo funciona
- Abre la app, ve a la pestaña Escanear, toca Iniciar escaneo y elige la propiedad.
- Camina por cada cuarto apuntando a paredes, puertas y ventanas hasta que la app las marque. Puedes escanear varios cuartos en una sola sesión.
- Al terminar, la app calcula los m² interiores (medidos sin muros). Si quieres, toca Usar como construcción para ponerlos en el campo de m² de construcción de tu anuncio.
- El escaneo se sube en segundo plano. El servidor dibuja el plano con medidas y arma el modelo 3D, y los publica en tu anuncio.
La tecnología de medición es Apple RoomPlan, la misma que usa el iPhone para reconocer cuartos.
Por qué ayuda a vender o rentar
- El comprador entiende la distribución. Las fotos enseñan cómo se ve un cuarto; el plano enseña cómo se conectan. Muchas dudas («¿la recámara principal da a la calle?», «¿cabe un comedor de seis?») se resuelven antes de la visita.
- Medidas por espacio. Ver los m² de cada cuarto ayuda a comparar con otras opciones sin tener que preguntarte.
- Mejor tour 3D. Si escaneas antes de hacer el tour virtual 3D, los puntos del tour se colocan solos en el plano y el anuncio muestra minimapa y vista 3D de la casa.
- Algo que mostrarle al propietario. Un plano con medidas en el anuncio es una diferencia visible cuando presentas tu servicio en una captación.
Requisitos
- iPhone 12 Pro o un modelo Pro más nuevo (son los que tienen sensor LiDAR), con iOS 17 o más reciente.
- La app Multilistado México Agentes (descárgala en el App Store).
- Cuenta de agente en Multilistado con licencia verificada. Regístrate gratis.
Si tu iPhone no tiene LiDAR, igual puedes hacer el tour 3D; los puntos se acomodan a mano en el editor del portal.
Consejos para un buen escaneo
- Practica primero. En la pestaña Escanear está el Modo práctica: escaneas cualquier cuarto de tu casa u oficina y nada se sube ni toca una propiedad.
- Prende las luces y abre puertas entre cuartos para que la app los conecte.
- Ve despacio y apunta a las esquinas, al marco de cada puerta y a cada ventana.
- Revisa las medidas. Son aproximadas. Compáralas con la escritura o el avalúo antes de usarlas como superficie oficial; en el anuncio aparece la nota de que son aproximadas.
- Escanea antes del tour. Así el tour aprovecha el plano para el minimapa.
Para el paso a paso completo con todas las herramientas de la app, consulta la guía de la app para agentes o la página de la app gratis para agentes.
Preguntas frecuentes
¿Qué iPhone necesito para el plano?
Un iPhone 12 Pro o un modelo Pro más nuevo, porque tienen sensor LiDAR, con iOS 17 o más reciente.
¿Las medidas son exactas?
Son aproximadas. Sirven para que el comprador entienda tamaños y distribución; verifícalas con la escritura o el avalúo antes de usarlas como superficie oficial.
¿Los m² del escaneo incluyen muros?
No. La app mide la superficie interior sin muros. Con «Usar como construcción» reemplaza los m² de construcción del anuncio, así que decide si ese es el dato que quieres publicar.
¿Qué ve el comprador con «Ver en AR»?
Un modelo 3D simplificado de la casa que puede colocar sobre una superficie real desde su teléfono. Los muebles aparecen como bloques.
¿Puedo quitar el plano del anuncio?
Sí. En el portal puedes mostrar u ocultar cada escaneo en cualquier momento.