En Baja California, vender o rentar inmuebles de otras personas a cambio de una comisión es una actividad regulada: necesitas licencia estatal como **Agente Profesional Inmobiliario** o, si eres empresa, registro como **Agencia Profesional Inmobiliaria**. Esta guía resume los requisitos oficiales vigentes y enlaza a cada fuente.

> Fuentes revisadas el 30 de septiembre de 2026: la ley estatal publicada por el Congreso de Baja California, las fichas oficiales del trámite en el Registro Estatal de Trámites y Servicios (RETYS) y el sitio del REAPI de la Secretaría de Economía e Innovación.

## La ley y la autoridad

- **Ley:** [Ley que Regula las Actividades de los Agentes Profesionales Inmobiliarios en el Estado de Baja California](https://www.congresobc.gob.mx/Documentos/ProcesoParlamentario/Leyes/TOMO_II/30112018_LEYAGENTESPROFINMOBIL.PDF), publicada en el Periódico Oficial el 28 de noviembre de 2014, con última reforma publicada el 30 de noviembre de 2018 (según el texto del Congreso).
- **Autoridad:** la ley menciona a la Secretaría de Desarrollo Económico; hoy el trámite lo lleva la **Secretaría de Economía e Innovación (SEI)** a través del **Registro Estatal de Agentes Profesionales Inmobiliarios (REAPI)**: [agentesinmobiliarios.bajacalifornia.gob.mx](https://agentesinmobiliarios.bajacalifornia.gob.mx).

## ¿Es obligatoria la licencia?

Sí. El **artículo 9** establece que solo las personas físicas con licencia y las personas morales inscritas en el Registro pueden realizar actividades de intermediación inmobiliaria.

- **Notarios (art. 6):** antes de formalizar un acto inmobiliario deben verificar que el agente que interviene tenga registro y licencia vigentes; si no los tiene, no darán seguimiento a la operación y avisarán a la Secretaría.
- **Sanciones (art. 19):** quien se ostente como agente sin licencia o registro vigente puede recibir una multa de 100 a 2,000 veces la UMA diaria.
- **Agentes con licencia que incumplen (art. 18):** amonestación, apercibimiento, multa, suspensión o cancelación.

## Requisitos para persona física

Según la [ficha oficial del trámite (RETYS 1746)](https://retys.bajacalifornia.gob.mx/Portal/TyS/1746):

1. Solicitud en línea, más la solicitud y la carta compromiso firmadas.
2. Identificación oficial vigente (si eres extranjero, documento migratorio vigente).
3. Constancia de Situación Fiscal y comprobante de domicilio fiscal del SAT, de no más de 3 meses.
4. Constancia o certificado de un **curso en operaciones inmobiliarias con RVOE de al menos 40 horas**.
5. **Contrato de adhesión registrado ante PROFECO** (NOM-247-SE-2021).
6. Carta de no antecedentes penales de no más de 3 meses.
7. Fotografía formal con fondo blanco.

## Requisitos para persona moral (inmobiliaria)

Acta constitutiva inscrita en el Registro Público de Comercio, identificación del representante legal, Constancia de Situación Fiscal y domicilio fiscal, el curso de 40 horas con RVOE, carta de no antecedentes penales del representante legal y contrato de adhesión registrado ante PROFECO. La ley también obliga a que el personal de la empresa que hace funciones inmobiliarias cumpla los programas de capacitación.

## Costos, vigencia y revalidación (2026)

| Concepto | Dato oficial | Fuente |
|---|---|---|
| Inscripción y licencia | $5,349 MXN (2026) | [RETYS 1746](https://retys.bajacalifornia.gob.mx/Portal/TyS/1746) |
| Revalidación | $4,223 MXN (2026) | [RETYS 1747](https://retys.bajacalifornia.gob.mx/Portal/TyS/1747) |
| Vigencia | 3 años | Art. 9 de la ley y RETYS |
| Plazo de respuesta | 45 días hábiles | RETYS 1746 |
| Capacitación para revalidar | 20 horas acumuladas | [Sitio del REAPI](https://agentesinmobiliarios.bajacalifornia.gob.mx/capacitaciones) |

Los montos se fijan cada año en la Ley de Ingresos del estado: confirma la cifra en la ficha oficial antes de pagar.

## Dónde tramitar

- **En línea:** [primera vez (RETYS 1746)](https://retys.bajacalifornia.gob.mx/Portal/TyS/1746), [revalidación (RETYS 1747)](https://retys.bajacalifornia.gob.mx/Portal/TyS/1747) y [reposición (RETYS 329)](https://retys.bajacalifornia.gob.mx/Portal/TyS/329).
- **Oficinas de la SEI** según la ficha oficial: Mexicali (Av. República de Honduras y Justo Sierra 377, Col. Cuauhtémoc Sur), Tijuana (Carr. Libre Tijuana–Tecate km 26.5, El Florido) y Ensenada (Carr. Transpeninsular 6500, Ejido Chapultepec), además de Tecate, Rosarito, San Quintín y San Felipe.
- **Contacto del REAPI:** agentesinmobiliariosbc@baja.gob.mx · 686 558 1048 · 664 973 0424 ([fuente](https://www.bajacalifornia.gob.mx/sei/Servicios/AgentesInmobiliarios)).

## Cómo consultar el padrón

El padrón público está en [agentesinmobiliarios.bajacalifornia.gob.mx/padron](https://agentesinmobiliarios.bajacalifornia.gob.mx/padron): muestra nombre, tipo (agente o agencia), folio, municipio y vigencia. En Multilistado copiamos ese padrón a diario para que cualquiera pueda [buscar a un agente de Baja California](/registro/baja-california) por nombre o folio.

## Ya tienes licencia: siguiente paso

Si apareces en el padrón del REAPI, ya tienes un perfil en Multilistado con los datos públicos. **Reclámalo gratis** para publicar propiedades en el MLS, compartirlas con otros agentes con licencia y obtener tu página web y correo con tu dominio. Consulta la página de tu ciudad: [Tijuana](/mls/tijuana), [Rosarito](/mls/rosarito), [Ensenada](/mls/ensenada), [Mexicali](/mls/mexicali) o [San Felipe](/mls/san-felipe).

## Preguntas frecuentes
### ¿Es obligatoria la licencia para vender casas en Baja California?
Sí para quien hace intermediación inmobiliaria: el art. 9 de la ley estatal dice que solo las personas físicas con licencia y las morales inscritas en el Registro pueden realizarla. Quien venda su propio inmueble no es intermediario.

### ¿Cuánto cuesta la licencia en 2026?
Según la ficha oficial del trámite en RETYS, la inscripción cuesta $5,349 MXN en 2026 y la revalidación $4,223 MXN. Confirma el monto vigente antes de pagar.

### ¿Cuánto dura la licencia?
Tres años. Para revalidarla se acredita capacitación continua; el sitio del REAPI indica 20 horas acumuladas.

---
Actualizado: 2026-09-30 · Autor: Equipo Multilistado · https://multilistado.mx/guias/licencia-agente-inmobiliario-baja-california