# Convenios de comisión compartida firmados en línea

> Firma el reparto de comisión con el agente listador, aunque no esté en Multilistado: código al celular, sello de tiempo y verificación pública. Gratis.

En Multilistado firmas en línea el **convenio de comisión compartida** con el agente que lista la propiedad antes de llevar a tu cliente. Queda escrito quién presentó al comprador, cuánto se reparte, cómo se paga y por cuánto tiempo cuenta el registro, con fecha, hora y sello de tiempo. Funciona con agentes de Multilistado y también con agentes que todavía no están en la plataforma. Es gratis.

Para saber qué debe decir un convenio y cómo cobrar ante notario, lee la guía [comisión compartida entre agentes](/guias/comision-compartida-entre-agentes).

## Qué registra el convenio

- **Las partes:** agente listador y agente colaborador, con su licencia o registro.
- **La propiedad y el cliente** que presentas.
- **El reparto:** porcentaje del precio final o monto fijo, en pesos o dólares.
- **Vigencia de la protección:** cuántos días cuenta tu registro si el cliente compra después.
- **Forma de pago:** por el notario en la firma de la escritura, directamente por el agente listador o desde el fideicomiso o escrow.
- **Términos adicionales**, si los hay.

## Con agentes de Multilistado

1. En la propiedad de otro agente pulsa **«Proponer convenio»**. Si el listador publicó una comisión ofrecida, el convenio se abre ya prellenado con esa oferta, y ves su historial de pagos en convenios anteriores.
2. Capturas a tu cliente, el reparto, los días de protección y la forma de pago.
3. El listador acepta, rechaza o manda una **contraoferta**.
4. Ambos firman con un **código enviado a su celular o correo**. Queda registro de fecha, hora, IP y licencia de cada firma, una huella SHA-256 del texto y un **sello de tiempo RFC 3161** de un tercero independiente.
5. El convenio avanza por etapas: aceptado, en promesa de compraventa, escriturado (se registran precio, notario y fecha, y se calcula el monto de la comisión) y pagado.
6. Si no te pagan, abres una **disputa** y te llevamos a presentar la queja ante la asociación del agente o la autoridad estatal, con el convenio como prueba.

## Con agentes que no están en Multilistado

Muchas propiedades que te interesan están publicadas en otros portales. Para esos casos existen los **convenios externos**:

1. Eliges la propiedad en el mapa del mercado o pegas el enlace del anuncio, y capturas el nombre, celular o correo del agente listador.
2. Agregas a tu cliente, tu comisión, los días de protección y, si quieres, hasta 3 horarios de visita.
3. **Firmas tú primero** con un código.
4. Te damos un mensaje listo para que **tú** lo envíes por tu WhatsApp o correo con un enlace privado. Multilistado no le escribe por su cuenta.
5. El otro agente revisa el convenio y lo firma con un código a su celular o correo, **sin crear cuenta**, o lo rechaza. Te avisamos por correo cuando lo abre, lo firma o lo rechaza.

## Prueba de fecha y hora

Cada convenio firmado tiene un código. Cualquier persona, incluido el notario, puede comprobarlo en la página pública de verificación de convenios: si el texto no cambió desde la firma y si ambas partes firmaron. Además puedes descargar el documento para imprimirlo.

Si quieres una prueba más fuerte, marca la opción de firmar con **e.firma (FIEL) del SAT**. En ese caso descargas un **paquete de evidencia (ZIP)** con el texto exacto, los certificados, las firmas, la respuesta del SAT sobre la vigencia de cada certificado y el sello de tiempo, para verificarlo sin depender de Multilistado. Más en [firma con e.firma del SAT](/funciones/firma-electronica-sat-efirma).

## Por qué te sirve

- **Demuestras que trajiste al cliente** antes de que contacte directo al listador o al propietario.
- **Nadie discute el porcentaje** ni sobre qué precio se calcula.
- **Pides al notario que pague las comisiones** el día de la firma con un acuerdo escrito y firmado.
- **Tienes base para una queja** si el pago no llega.

## Requisitos

- Cuenta verificada en Multilistado para proponer convenios. Si aún no tienes, [busca tu perfil en el padrón](/registro) o [regístrate](/portal/register).
- El otro agente solo necesita un celular o correo para recibir su código.

## Consejos

- Registra al cliente **antes** de la primera visita, no después de la oferta.
- Verifica la licencia del otro agente: [cómo verificar a un agente inmobiliario](/guias/como-verificar-agente-inmobiliario).
- Elige el pago por notario y avísale con anticipación para que lo incluya en las instrucciones de pago.
- Esto no es asesoría legal; para operaciones de alto valor revisa el convenio con tu abogado.

## Cómo funciona, paso a paso
1. Elige la propiedad del otro agente y pulsa «Proponer convenio».
2. Captura a tu cliente, el reparto, los días de protección y la forma de pago.
3. Firma con un código a tu celular o correo.
4. El otro agente acepta y firma, o manda una contraoferta.
5. Registra la promesa, el cierre y el pago en el mismo convenio.

## Preguntas frecuentes
### ¿Puedo firmar con un agente que no está en Multilistado?
Sí. Con un convenio externo tú le envías un enlace privado desde tu WhatsApp o correo y firma con un código, sin crear cuenta.

### ¿Tiene validez legal?
Es una firma electrónica simple con evidencia de quién firmó, qué texto y cuándo, más un sello de tiempo RFC 3161. Para una prueba más fuerte pueden firmar ambos con su e.firma del SAT; revisa operaciones grandes con tu abogado.

### ¿Cómo comprueba el notario que el convenio es real?
Con el código del convenio en la página pública de verificación, que indica si ambas partes firmaron y si el texto no cambió.

### ¿Y si no me pagan?
Abres una disputa desde el convenio y te llevamos a presentar la queja ante la asociación del agente o la autoridad estatal, con el convenio como prueba.

### ¿Cuesta algo?
No. Proponer, firmar y verificar convenios es gratis.

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Página: https://multilistado.mx/funciones/convenios-de-comision-compartida · Actualizado: 2026-10-28